存量房是什么意思，什么是存量房

存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，通常是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。

存量房的特点

1. 价格优势：存量房的价格可能相对较低，因为它们已经存在一段时间，而且可能不需要进行太多的装修和改造。

2. 快速入住：购买存量房还可以更快地入住，因为不需要等待房屋的建设和交付。

3. 位置成熟：存量房的位置一般都比较成熟，周边配套设施齐全，生活便利。

存量房的交易

存量房的交易也是房地产市场中的一个重要组成部分。在购买存量房时，需要注意一些问题，比如需要仔细检查房屋的质量和状况，包括房屋的结构、装修、设施等。此外，还需要了解房屋的产权情况和历史交易记录，以避免出现产权纠纷和其他问题。

存量房的重要性

存量房的重要性不言而喻，最简单的衡量标准就是查看当地的房屋交易信息平台，比如沈阳的贝壳找房、芒果、58同城、安居客等网站，不完全统计挂牌的存量房在沈阳都超过了15万套，而新房的项目信息几十页就看完了，存量房和新房的数量差距相当地明显。在良性的楼市表现中，存量房的房价起到了新房的支撑作用，新房的定价离不开周边存量房的真实交易均价。

综上所述，存量房是房地产市场中的一种重要房产类型，对于购房者和房地产市场都有着重要的意义。