共有产权住房最新政策，共有产权住房政策

共有产权住房是一种保障性住房，由政府和购房者共同持有产权。以下是一些最新的共有产权住房政策：

邵武市“共有产权”购房政策

1. 定义：市县两级国有企业支付15%首付，购房人出85%并全额支付月供。

2. 支持对象：在邵武市域范围内工作或生活的，无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）。

3. 可购房源：南平市域范围内房地产开发企业自愿参与的存量新建商品住房现房，或已批预售、风险可控的期房。

4. 购房流程：资格申请、办理购房、签订补充协议、办理贷款。

5. 贷款银行：中国建设银行邵武支行、中国农业银行邵武支行等国有银行。

6. 使用约定：购房人按照100%房屋产权享受业主权利，全额承担购房所产生的各项税费；实施主体和购房人根据购房人房产信息和《补充协议》共同到邵武市不动产登记中心办理抵押登记；购房人所购“共有产权”房原则上应在购房之日起10年内予以回购，特殊情况可申请1次延期，但延期回购最长不得超过10年。回购或上市交易，应在结清甲乙双方支付的“共有产权”房票资金后（不计利息）办理产权过户、变更等相关手续。

7. 政策期限：自2024年10月1日起执行，至2025年12月31日止。邵武市国有建设发展有限公司作为实施主体。统筹安排的房票额度，按照房屋成交实际申报，先到先得，用完为止。

深圳市共有产权住房管理办法

1. 保障对象：主要面向符合条件的深圳户籍居民供应。

2. 申请条件：深户、在深缴纳社保满5年、无自有住房、未在本市享受过购房优惠政策、5年内未在本市转让过或因离婚分割过自有住房等。

3. 销售价格：按照土地出让时市场参考价格的50%左右确定，单套住房销售价格根据项目销售均价，结合楼层、朝向等因素确定。

4. 产权管理：实行产权按份共有，购房人产权份额按照项目销售均价占市场参考价格的比例确定，原则上不低于50%，同批次销售的同一项目的产权份额相同；其余部分为政府产权份额。

5. 住房使用和监督管理：实行产权封闭流转。签订买卖合同未满5年需退出的，应当向代持机构申请收购个人产权份额；签订买卖合同满5年的，购房人可面向符合条件的对象转让个人产权份额或者申请收购。

北京市共有产权住房政策

1. 落户、入学政策：共有产权住房属于产权类住房，在落户、入学上和购买其他普通商品住房政策一致。

2. 出租管理：共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及北京市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行，共有产权住房租赁活动纳入北京市住房租赁监督管理范围。

这些政策旨在帮助中低收入家庭实现住房梦想，同时也有助于稳定房地产市场。如果你有兴趣了解更多关于共有产权住房的信息，可以咨询当地的住房和城乡建设部门。