飘窗是否计算建筑面积取决于窗台高差与结构净高，符合特定条件时按1/2面积计算，否则不计入。

📌 核心判定标准

根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T 50353-2013），飘窗需同时满足以下两个条件才计算面积：

• 窗台与室内楼地面高差 ≤ 0.45m

• 结构净高 ≥ 2.10m

满足时按围护结构外围水平面积的1/2计算；任一条件不满足则不计算建筑面积。

🧩 计算规则分类表

（补充说明）表中“窗台高差”指窗台与室内楼地面的垂直距离，“结构净高”为飘窗顶板下表面至地面的垂直高度。

✅ 要点总结

1. 定义前提：飘窗需为“凸出建筑外墙面的窗户”，若为内飘窗（不凸出于外墙）可能不计入。

2. 常见误区：部分购房者认为飘窗均不计面积，但符合条件的飘窗（如落地飘窗）可能按1/2计入，需注意合同条款。

3. 规范依据：所有判定需以现行《建筑工程建筑面积计算规范》为准，不同地区或开发商可能存在解读差异，建议购房时核实具体户型图纸。